Qiraja mesatare e Kompanisë së Banesave të Qytetit të Helsinkit (Heka) do të jetë 0.8% më e lartë në vitin 2022 sesa këtë vit. Vitin e ardhshëm, qiraja mesatare në banesat Heka do të jetë 12.10 euro për metër katror në muaj, ndërsa këtë vit 12.00 euro.

Mesatarja e qirave rajonale do të jetë 11,26–13,68 euro për metër katror në muaj vitin e ardhshëm. Qiraja mesatare do të mbetet pothuajse e njëjtë në afërsisht 80% të zonave të Hekës.

Arsyet e rritjes së qirasë janë tendenca e përgjithshme e kostos dhe nevoja e shtuar për riparime.

Rritja e qirasë është kryesisht e ulët

Në vitin 2022, Heka do të ketë gjithsej 510 zona për përcaktimin e qirasë, me rreth 50 mijë apartamente. Në 407 nga zonat ekzistuese, qiraja mesatare do të mbetet pothuajse e pandryshuar, me një rritje maksimale prej vetëm 0.5%.

Qiratë do të rriten me më shumë se 1% në 101 zona. Megjithatë, rritja e qirave mbetet e moderuar, me një rritje tipike prej 0.5–1%. Vetëm 14 zona do të kenë rritje prej më shumë se 1%. Rritjet më të mëdha të qirasë, duke kaluar 10%, do të jenë në dy zona, rinovimet e të cilave do të përfundojnë vitin e ardhshëm. Cilësia e banimit në këto pallate do të ketë përmirësim të madh.

Bordi i Kompanisë së Banesave të Qytetit të Helsinkit konfirmoi qiratë për vitin 2022 në mbledhjen e 6 tetorit 2021. Banorët do të njoftohen për qiratë e vitit të ardhshëm deri në fund të tetorit.

Heka përcakton qiratë duke përdorur çmimin e absorbimit

Qiraja totale e ngarkuar nga Heka përcaktohet duke përdorur çmimin e absorbimit, që do të thotë se ndryshimi i qirasë mbulon ndërtimin, rinovimin, mirëmbajtjen dhe administrimin e apartamenteve.

Kostot totale të absorbuara të Heka-s ndahen fillimisht në qiratë mesatare rajonale dhe më pas në qiratë mesatare specifike të zonës bazuar në vlerat e shërbimeve sipas vendndodhjes, gjendjes, llojit të ndërtesës, standardit të pajisjeve dhe nivelit të cilësisë.

Qiratë e Hekës janë dukshëm më të ulëta se mesatarja në rajonin e Helsinkit. Aktualisht, qiraja mesatare e Hekës është rreth 45 për qind më e ulët se qiraja mesatare për banesat pa subvencion në Helsinki.